Villa Énergétique de 4 Chambres à Proximité du Lac de Genval

Découvrez cette magnifique villa récente de **4 chambres**, idéalement située à quelques pas du lac de Genval, dans un cadre privilégié offrant des vues imprenables sur la zone Natura 2000. Construite sur un terrain clos de **14 ares 23**, cette propriété de **310 m²** (dont 272 m² habitables) allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

L'intérieur baigné de lumière naturelle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau, et de lumineux séjours dont un salon chaleureux avec feu à bois et une salle à manger, tous deux donnant sur une **terrasse de ± 50 m²** et le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'une cuisinière Lacanche et d'un îlot central. Une buanderie avec local technique ainsi qu'un spacieux garage complètent ce niveau.

À l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains et un WC séparé. Les combles offrent un espace polyvalent (5ème chambre, salle familiale) avec une buanderie et la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau.

**Caractéristiques principales :** * 4 chambres spacieuses * Bureau séparé * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Cuisine équipée Lacanche * Salon avec feu à bois * Terrasse de ± 50 m² * Garage et plusieurs places de parking * Vues dégagées sur zone protégée * **Performance énergétique PEB A+ (12 kWh/m²/an)**

Située à Rixensart, cette propriété familiale et lumineuse bénéficie d'un environnement exceptionnel, combinant le calme de la nature à la proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.