Dom z potencjałem w zielonej Falenicy – blisko PKP i S2!

Odkryj ten wyjątkowy dom z duszą, położony w malowniczej Falenicy przy ul. Margerytki. **Powierzchnia ok. 199 m²** na działce **ok. 832 m²** oferuje ogromny potencjał aranżacyjny dla osób szukających unikalnego miejsca.

**WNĘTRZE** Dom, o którym można powiedzieć, że opowiada historię, jest pełen światła, drewna i detali. Posiada **dwa niezależne wejścia**, co stwarza możliwości zamieszkania dwupokoleniowego, połączenia całości w jeden duży dom lub wydzielenia części pod wynajem. Funkcjonalny układ i duża ilość dziennego światła to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu rodzinnego lub inwestycji z charakterem.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia domu: **ok. 199 m²** * Powierzchnia działki: **ok. 832 m²** * Dwa niezależne wejścia * Możliwość scalenia lub rozbudowy * Ogrzewanie gazowe * Rok budowy: **1970** (rozbudowa w 2000 r.) * Dostępne rzuty wszystkich kondygnacji

**OKOLICA I INFRASTRUKTURA** Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Wawra – Falenicy. W odległości **800 m od stacji PKP Falenica** oraz **1 km od trasy S2**, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i wszechobecną zielenią, gdzie można usłyszeć śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku. Przestronny ogród pozwala na stworzenie wymarzonej strefy relaksu, sadu, warzywnika czy miejsca na ognisko.