Exceptionnel Duplex T7 au Cœur de Chartres

Découvrez ce magnifique duplex d'exception de **239.3 m²** idéalement situé en hyper-centre de Chartres, à deux pas de la cathédrale et de toutes les commodités (gare, commerces, écoles). Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien magnifiquement conservé, avec ses poutres apparentes et ses tomettes d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.

L'espace de vie se compose d'une **cuisine aménagée d'environ 22 m²** s'ouvrant sur une vaste salle à manger. À l'étage, un grand salon agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** promet des moments conviviaux. La partie nuit comprend **cinq chambres spacieuses** et **quatre salles de bains**, offrant un confort optimal pour toute la famille.

* **Superficie généreuse** : 239.3 m² * **Charme de l'ancien** : poutres, tomettes * **Emplacement privilégié** : hyper-centre de Chartres * **Prestations de qualité** : 5 chambres, 4 salles de bains * **Budget énergétique annuel** : entre 5300 € et 7220 € (2021-2023)

Situé dans une copropriété de 4 lots, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant tranquillité et accès facile à la vie urbaine. Les dépenses courantes annuelles sont estimées à **150 €**.

Un bien rare à visiter sans tarder pour son cachet, sa superficie et son emplacement central.