Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Tulln

Willkommen in diesem **Neubauprojekt "Junge Römer"** in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Diese **ca. 76,89 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** (Top 25A) bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Anschlüssen für eine offene Küche, **drei Schlafzimmern**, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Ein **ca. 8,37 m² großer Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Schlüsselfertige Übergabe** für sofortiges Wohngefühl * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Geplant als **Niedrigstenergiehaus** (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * **Deckenkühlung** in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen * Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 25.000,- erwerbbar * Zentrale Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern

Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Donaupromenade, dem Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und Krems ist durch die gute Verkehrsanbindung hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Tullns mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten.