Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wien nahe Belvedere

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in der Schönburgstraße, Wien, wird unbefristet vermietet und besticht durch ihre **helle und sonnendurchflutete Atmosphäre**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,80 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses, bequem erreichbar über einen Personenlift.

**INNENBEREICH** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine Wohnküche in ruhiger Hoflage. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls in Hofruhelage, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein **ca. 3 m² großes Kellerabteil** rundet das Angebot ab.

**AUSSTATTUNG** * Personenlift * Kellerabteil * Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne * Separates WC * Waschmaschinenanschluss * Energieausweis gültig bis 13.07.2030 (HWB: 131,90 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse D)

**LAGE** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und dem Belvedere. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Schweizergarten und Belvederegarten sind fußläufig erreichbar.