Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Lassee

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, gelegen in Lassee, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Pendler. Die Wohnung befindet sich nur etwa **3 Autominuten vom Bahnhof** entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch eine helle und großzügig gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zum **Balkon mit ca. 13 m²** bietet. Neben der Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzliche Nebenräume bieten praktischen Stauraum. Ein **eigener Parkplatz** ist im Kaufpreis inklusive und stellt eine erhebliche Erleichterung im Alltag dar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr ca. **2018** * Zentralheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung * **3-fach Verglasung** der Fenster * Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen * Vorhandene Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz * Energieausweis HWB: **36,9 kWh/m²a**

Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2018 und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Lassee, Niederösterreich, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.