Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser neu errichteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Zuge eines baubewilligten Dachgeschossausbaus in einem klassischen Wiener Altbau entsteht. Die Wohnung bietet auf **ca. 63,71 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine attraktive Freifläche.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum **ca. 12,76 m² großen Balkon**, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die moderne Raumaufteilung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau im Dachgeschossausbau * Ca. 63,71 m² Wohnfläche * Ca. 12,76 m² Balkon * 3-Zimmer-Grundriss * Helle und freundliche Räume * Attraktive Stadtlage im 10. Bezirk * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Lebensqualität erhöht.