Funkcjonalne 3 pokoje na Starym Osiedlu z piwnicą

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe** o powierzchni **54,3 m²**, zlokalizowane na wysokim parterze niskiego bloku przy ulicy Stefana Żeromskiego w Rudzie Śląskiej, na cenionym Starym Osiedlu.

**Wnętrze**: Mieszkanie składa się z salonu, dwóch pokoi (sypialnia i pokój), kuchni, łazienki oraz przedpokoju. W 2023 roku przeprowadzono **gruntowny remont łazienki**, włącznie z wymianą instalacji. Okna wychodzą na **trzy strony świata** (wschód, południe, zachód), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a na ścianach tapety. Mieszkanie może wymagać odświeżenia lub drobnych prac remontowych, w zależności od preferencji nowego właściciela. **Część wyposażenia** może pozostać w cenie.

**Cechy nieruchomości**: * Powierzchnia: **54,3 m²** * Liczba pokoi: **3** * Wysoki parter * Duża piwnica o powierzchni **6,6 m²** * Możliwość korzystania ze strychu * Okna PCV z wystawą na trzy strony świata * Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego Termet * Niski czynsz administracyjny: **ok. 420 zł** (zawiera opłaty administracyjne, eksploatację, fundusz remontowy, zaliczki na wodę) * Budynek dwupiętrowy, po **termomodernizacji**, z domofonem i zadbaną klatką schodową * Możliwość zakupu garażu (cena do uzgodnienia) * Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem

**Lokalizacja**: Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, idealnej dla rodzin, seniorów oraz osób ceniących sobie wygodę i bliskość infrastruktury. W pobliżu znajdują się **szkoła, przedszkole, sklepy osiedlowe**, a także dyskonty (Biedronka, Aldi w odległości ok. 900m). Doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków autobusowych (200m) oraz łatwy dostęp do dróg wylotowych. W okolicy pełna infrastruktura: przychodnie, boiska, centra sportowe i kulturalne.