Mieszkanie 3 pokoje do własnej aranżacji z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie **3-pokojowe** o powierzchni **51,13 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** w 4-piętrowym bloku przy **os. Przy Arce** w dzielnicy Bieńczyce. Mieszkanie wymaga remontu, co daje unikalną możliwość **aranżacji według własnego gustu** i stworzenia wymarzonego wnętrza. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących **mieszkania dla rodziny**, jak i dla inwestorów chcących przeznaczyć nieruchomość pod wynajem.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na zabudowaną loggię, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z wanną oraz osobnego WC. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia dobre nasłonecznienie pomieszczeń. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **2 m²**.

**UDOGODNIENIA:** * Powierzchnia: **51,13 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **3/4** * Loggia: **zabudowana** * Kuchnia: **oddzielna** * Ogrzewanie i woda: **z sieci miejskiej** * Stan prawny: **pełna własność** * Rok budowy bloku: **lata 70.** * Czynsz administracyjny: **ok. 600 PLN**

**LOKALIZACJA:** Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. W okolicy bogata infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz placówki medyczne (Szpital im. Rydygiera). Dla miłośników zieleni dostępne są Planty Bieńczyckie, Zalew Nowohucki oraz Park Ratuszowy.

**FINANSE:** Cena: **629 000 PLN** (do negocjacji).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.