2-pokojowe na os. Centrum C w bloku z windą

**Nie pobieram prowizji od kupującego\_ej.**

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 41,50 m², położone na 6. (ostatnim) piętrze w zadbanym bloku z 1956 roku z windą (dojazd do 5. piętra). Nieruchomość znajduje się w zielonej i dobrze skomunikowanej części Nowej Huty, na os. Centrum C 8.

**Układ mieszkania:**

- 2 niezależne pokoje

- osobna, widna kuchnia

- łazienka z WC

**Standard i wyposażenie:**

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, obejmujący:

- wymianę instalacji elektrycznej (licznik trójfazowy)

- nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz gazową

- rozprowadzenie instalacji światłowodowej w całym mieszkaniu

- wymianę podłóg (panele, jak płytki podłogowe)

- nowe gładzie

- stolarkę drzwiową (wewnętrzną jak i zewnętrzną)

- zainstalowano nowe sanitariaty i armaturę

Mieszkanie było zamieszkiwane przez osoby niepalące. Utrzymujące przestrzeń w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Zdjęcia oddają stan faktyczny, nie są wizualizacją, nie były też "upiększane" przy pomocy AI.

Wnętrze mieszkania jest bardzo dobrze doświetlone, z imponującą wysokością pomieszczeń – aż 3,20 m, co daje poczucie przestrzeni. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejsze dni.

**Kuchnia:**

- nowoczesna zabudowa na wymiar

- pełne wyposażenie AGD: kuchenka gazowo-elektryczna z piekarnikiem

- sprzęty wymienione w ostatnich 5 latach: zmywarka, lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa

**Łazienka:**

- wykończona w nowoczesnym stylu

- wyposażona w wannę, WC oraz umywalkę

**Media i budynek:**

- ogrzewanie miejskie (MPEC)

- ciepła woda obecnie z piecyka gazowego (planowane podłączenie budynku do sieci ciepłej wody użytkowej w 2027 roku)

- w budynku wymieniona instalacja elektryczna

**Opłaty:**

- czynsz administracyjny ok. 550 zł

Cena nieruchomości wynosi 599 000 zł. Do ceny należy doliczyć: 2% PCC (o ile nie jest to pierwsze mieszkanie) oraz taksę notarialną (tu w zależności od Notariusza).

**Dodatkowe informacje:**

- do mieszkania przynależy piwnica

- ostatnie piętro zapewnia ciszę i brak sąsiadów nad głową

- dostępna suszarnia na piętrze dla mieszkańców

**Typ własności:** mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą bez obciążeń.

**Lokalizacja:**

Os. Centrum C jest położone tuż przy Placu Centralnym, w samym sercu historycznej części Nowej Huty. W okolicy osiedla znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne (m. in. podwórko z rzeźbą "Robaczek", ogródki jordanowski, boiska sportowe, place zabaw).

Ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynków. W pobliżu liczne punkty usługowo-handlowe, apteki, przychodnie oraz kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, Nowohuckie Centrum Kultury, Łąki Nowohuckie, Aleja Róż i inne atrakcyjne tereny spacerowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej umożliwia łatwe i szybkie dotarcie do innych części miasta (najbliższe przystanki: Plac Centralny im. Ronalda Reagana, Aleja Przyjaźni, Aleja Róż, Os. Zgody).

**Informacja dla OzN**:

W bloku jest winda. Nie podjeżdża ona pod poziom 0. Trzeba pokonać 8 schodów, aby się do niej dostać (schody standardowej wysokości - 16 cm). Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze (winda maksymalnie dojeżdża do 5). W bliskiej odległości do bloku (150 metrów) znajdują się 2 miejsca parkingowe przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Nawierzchniadroga w okolicy nie posiada dziur ani "pływających" płyt chodnikowych. Droga do przystanku tramwajowego wykonana jest z szerszej kostki brukowej i nie posiada dziur. Plac Centralny jest oddalony o 350 metrów.

Jeśli potrzebujecie Państwo:

- większej informacji dotyczących bloku bądź mieszkania

- tłumacza Polskiego Języka Migowego

- inną perspektywę fotografii

- udogodnień, pomocy przy prezentacji

- czegoś, czego pominęłam

Poinformujcie mnie o tym!

**Zapraszam na prezentację**.