Nowoczesne 2 pokoje z ogródkiem i garażem w Warszawie!

Komfortowe, **2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m²** zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy Raków w Warszawie. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, dobrą infrastrukturę i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie o funkcjonalnym i przemyślanym układzie pomieszczeń składa się z salonu z aneksem kuchennym (21,55 m²), przytulnej sypialni (11,94 m²), łazienki (4,13 m²) oraz praktycznego holu (7,21 m²). Dodatkowym atutem jest wydzielona, **funkcjonalna garderoba (2,1 m²)**, która zapewnia doskonałe miejsce do przechowywania. Kuchnia jest jasna i ergonomiczna, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). Z salonu rozpościera się **bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek (23 m²)**, stanowiący idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

**UDOGODNIENIA:** * **Przestronny ogródek (23 m²)** idealny do wypoczynku i rekreacji. * **Wydzielona garderoba** dla maksymalnej wygody przechowywania. * **Miejsce postojowe w garażu podziemnym** (dodatkowo płatne 55 000 zł). * Nowoczesny budynek z 2018 roku. * Południowo-wschodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie. * Czynsz administracyjny ok. 650 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie).

**OKOLICA I KOMUNIKACJA:** Osiedle znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe (restauracje, piekarnia, fryzjer, kosmetyczka), żłobek oraz tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki (2 km). Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej: przystanki autobusowe (7 min pieszo), stacja PKP Rakowiec (15 min pieszo), przystanek tramwajowy (15 min pieszo). Szybki dojazd do centrum miasta (kilkanaście minut).