Nowe, 2-pokojowe mieszkanie 43m² z balkonem w Krowodrzy!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży **nowoczesnego, 2-pokojowego mieszkania** o powierzchni **43 m²**, zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Krowodrza przy ul. Wrocławskiej w Krakowie. Nieruchomość, wybudowana w **2019 roku**, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum dla siebie, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie.

**WNĘTRZE** Mieszkanie znajduje się na **4. piętrze 9-piętrowego budynku** i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Składa się z przedpokoju, jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz nowoczesnej łazienki z prysznicem i WC. Lokal jest **w pełni umeblowany i wyposażony**, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Ekspozycja okien od strony **północno-wschodniej** zapewnia komfort termiczny przez cały rok.

**UDOGODNIENIA** * **Balkon** – idealne miejsce na poranną kawę. * **Winda** – ułatwia codzienne funkcjonowanie. * **Miejsce parkingowe w garażu podziemnym** – dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. * **Nowe budownictwo** – wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania. * **Ogrzewanie i woda z MPEC** – miejskie źródło ciepła.

**OKOLICA** Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, z **doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową** w najbliższym sąsiedztwie. W odległości zaledwie **3 minut spacerem** znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co zapewnia **szybki i łatwy dostęp do centrum miasta** (zaledwie 4 km). W pobliżu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

**KOSZTY I STAN PRAWNY** Mieszkanie stanowi **pełną własność z księgą wieczystą**. Cena nieruchomości wynosi **875 000 PLN**. Dodatkowo płatne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie **75 000 PLN**. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi **około 650 zł**.