Funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe blisko Parku Śląskiego!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego i zadbanego mieszkania **2-pokojowego** o powierzchni **38 m²**, zlokalizowanego w Siemianowicach Śląskich. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, co czyni je idealną propozycją dla osób ceniących sobie komfort i wygodę.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń. Składa się z jasnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon (loggię), który można zaaranżować na część jadalnianą i wypoczynkową. Kuchnia jest samodzielna i posiada okno. Dodatkowo znajduje się tu sypialnia z oknami wychodzącymi na zachód oraz estetyczna i funkcjonalna łazienka z WC. W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie.

**WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY:** Mieszkanie przeszło modernizację instalacji elektrycznych, gazowych i wodociągowych, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój na lata. Okna PCV są w dobrym stanie, a stolarka drzwiowa wewnętrzna również prezentuje się bardzo dobrze. **Wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym meble, sprzęt AGD i RTV, jest w cenie mieszkania.**

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia 38 m²** z funkcjonalnym rozkładem * **Balkon (loggia)** * **Gotowe do wprowadzenia** - wyposażone w meble i sprzęt AGD/RTV * Wymienione instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa * **Bliskość Parku Śląskiego** oraz pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, apteki, komunikacja) * Klatka schodowa po remoncie * Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **4,2 m²**

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w cenionej dzielnicy Siemianowic Śląskich, w bezpośrednim sąsiedztwie **Parku Śląskiego**. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do bogatej infrastruktury: sklepów, marketów, galerii handlowej, placówek edukacyjnych, punktów usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Łatwy dojazd do centrum miasta i okolicznych miejscowości.

**BUDYNEK I OPŁATY:** Budynek jest ocieplony i zarządzany przez Siemianowicką Spółdzielnię Mieszkaniową. Klatka schodowa została wyremontowana. **Miesięczny czynsz** (w tym fundusz remontowy, koszty administracji i zaliczka na wodę/wywóz śmieci dla 2 osób) wynosi **750 PLN**. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepła woda z piecyka gazowego.