Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wagram!

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **52 m² Wohnfläche** in beliebter Lage von Wagram, St. Pölten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett leer geräumt und alle Böden entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme. Zur Wohnung gehört ein **eigenes Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Autoabstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **52 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: Gastherme * Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil * Parkmöglichkeit: Autoabstellplatz * Zustand: Leer geräumt, Böden entfernt - bereit für Ihre individuelle Gestaltung

Die Lage in Wagram ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie der Spar-Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.