Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof in Gänserndorf

Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Bahnhof** (nur 2 Gehminuten entfernt) in Gänserndorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnnutzfläche von **ca. 73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Pendler, die Wert auf eine **zentrale und gut angebundene Lage** legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einer **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein **Kellerabteil** ist ebenfalls mitvermietet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Bewohner der Liegenschaft profitieren von gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einer Waschküche mit Trockenraum.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 870,-**, welche die Betriebskosten und Warmwasser beinhalten. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten von **EUR 120,16** an. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf ihre neuen Mieter.