Gasloze, instapklare vrijstaande woning met A+++ energielabel

Ontdek deze uitzonderlijk comfortabele en toekomstbestendige vrijstaande woning aan 10 Meilaan 11 in het Brabantse Katwijk. Deze recentelijk **volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning** biedt een gasloze levensstijl met een indrukwekkend **energielabel A+++**, dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie.

**Interieur en Comfort** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **171 m²** en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt een prettige verbinding met de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Een veelzijdige extra kamer op de begane grond kan dienen als slaapkamer, kantoor, speelkamer of praktijkruimte.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Praktische indeling en dakkapellen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer op deze verdieping.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel van **462 m²** en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en ruimte. Een vrijstaande stenen berging met elektra is aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor **twee auto's** is beschikbaar, met de optie om een garage te realiseren. De woning is tevens voorzien van airconditioning.

**Locatie** Gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Katwijk NB, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Cuijk en Nijmegen.