Sanierungsobjekt mit Potenzial in Sooß

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in der malerischen Marktgemeinde Sooß, bekannt für ihre idyllische Lage inmitten von Weingärten und zahlreichen Heurigen.

Diese Liegenschaft, gelegen an der Sooßer Weinstraße und auch von der Oskar Lenz-Straße zugänglich, bietet auf einem **834 m² großen Grundstück** erhebliches Potenzial. Das Grundstück ist ca. 13,5 m breit und 54 m lang und befindet sich im Bauland - Agrargebiet mit Bauklasse I und einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 4 Wohneinheiten** zu errichten, wobei eine Schutzzone das weinbaucharakteristische Straßenbild bewahrt und Änderungen an der Außenhülle genehmigungspflichtig sind.

Derzeit umfasst das Objekt eine bewohnbare Wohneinheit von ca. **100 m²** im vorderen Teil. Zwei weitere Einheiten im mittleren Bereich sind aufgrund von Sanierungsbedarf und Feuchtigkeitsproblemen derzeit nicht bewohnbar. Ein großer Stadl mit großzügigem Parkplatz befindet sich im hinteren Teil nahe der Oskar Lenz-Straße.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas und Strom vorhanden * Großzügiges Grundstück von 834 m² * Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten * Nähe zu Weingärten und Heurigen * Bauland - Agrargebiet

Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs an Dach, Außen- und Zwischenwänden wird ein **Neubau gemäß den Bebauungsvorschriften** angedacht. Dies ist eine seltene Chance für Investoren oder Bauträger, ein Projekt in einer begehrten Weinregion zu realisieren. Wir sind als Doppelmakler tätig.