Maison de plain-pied avec potentiel, cadre verdoyant à Guipel

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **102 m²** située dans un environnement paisible et verdoyant à Guipel, en Bretagne. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités.

L'intérieur se compose d'une **lumineuse pièce de vie traversante** agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La partie principale comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie pratique et un atelier.

Un atout majeur de cette maison est son **logement indépendant de type 2 attenant**, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce logement peut être facilement intégré à la partie principale pour agrandir l'espace de vie ou rester séparé, offrant ainsi une flexibilité d'usage (idéal pour location ou famille élargie).

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **102 m²** * Terrain clos : **748 m²** * Poêle à bois * Pompe à chaleur installée en **2024** * Possibilité de louer un terrain adjacent de plus de 5 000 m² * Logement T2 indépendant

La maison est implantée sur un terrain clos de 748 m², offrant un espace extérieur agréable. La **pompe à chaleur, installée en 2024**, assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie. De plus, il y a une opportunité unique de louer plus de 5 000 m² de pré, avec une promesse de vente future, pour ceux qui rêvent d'espace ou d'activités liées à la nature.

Située à Guipel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel en campagne, tout en restant accessible. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.