Renovierungsbedürftiges Studio mit Balkon in Top-Lage Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Bruchsaler Str. 18 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf bietet mit ihren **36,8 m² Wohnfläche** und einem **Balkon** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den **60er Jahren** und präsentiert sich als ideales Projekt für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie das gut geschnittene Studio nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so langfristigen Mehrwert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

* **Ca. 36,8 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Balkon** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf ist herausragend. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und beliebte Einkaufsstraßen wie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung. Diese Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht die Wohnung besonders attraktiv.