Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** mit einer einladenden Loggia, perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, eine schöne Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die **komplett ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der **Eichen-Echtholzparkettboden** und die angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche mit Geräten * Eichen-Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen im Badezimmer * Handtuchheizkörper im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Loggia * Niedrigenergiehaus (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * Anschluss an Wiener Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Anschlüsse für SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) * Medienversorgung über Magenta oder A1

**Lage & Gemeinschaftseinrichtungen:** Das Wohnhaus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. **Stellplätze in der Tiefgarage** können separat angemietet werden. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten der Stadt Wien zu genießen.