Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Weimars begehrter Westvorstadt

Diese **kürzlich renovierte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars – der beliebten Westvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig **kurzer Distanz zur Innenstadt**, was eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe bietet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut proportionierte Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für monatlich **1.015 € kalt vermietet** und generiert somit sofortige und stabile Mieteinnahmen.

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Heller Wohnbereich * Flexible Raumgestaltung * Gepflegter Zustand nach Renovierung * Zentrale Heizungsanlage mit Gas als Energieträger

**Lage** Die Westvorstadt von Weimar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und steht für ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Weimarer Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Westvorstadt durch ihre ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorte ein entspanntes Wohngefühl – eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil macht.