Erdgeschosswohnung in Merkers: Gepflegt, renoviert, naturnah

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Merkers.

**Überblick** Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren erbaut, in den 1990er-Jahren umfassend saniert und die Wohnung selbst Anfang 2024 frisch renoviert. Sie ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft mit gemeinsamer Gaszentralheizung und profitiert von regelmäßigen Instandhaltungsrücklagen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und einen sehr guten, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und **3 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (+kk).

**Ausstattung** - Gaszentralheizung - Frisch renoviert (Anfang 2024) - Stellplätze verfügbar - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Immobilie liegt in Merkers, einem Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen in reizvoller Mittelgebirgslandschaft (Rhön, Thüringer Wald) mit einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe, die Kreisstadt Bad Salzungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die B62 und A4 ermöglicht gute Pendlerwege.