Großzügige 2-Etagen-Wohnung mit Garten und Terrasse an der Fischbeker Heide

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein einzigartiges Wohnerlebnis in direkter Nähe zur Fischbeker Heide in Hamburg-Neugraben bietet.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen auf ca. 129 m² Wohnfläche mit einem naturnahen Flair. Sie teilt sich in ca. 87 m² im Erdgeschoss und ca. 42 m² im Souterrain auf. Dank der **Südwest-Ausrichtung** genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf den beiden Terrassen und im großen, pflegeleichten Garten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Interieur** Der durchdachte Grundriss bietet hohen Komfort auf beiden Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Gäste-WC. Im Souterrain befindet sich ein weiteres modernes Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen; die Vorbereitung für eine Sauna ist bereits getroffen. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank bietet zudem Platz für eine Essecke.

**Ausstattung** * **Zwei Sonnenterrassen** und ein weitläufiger Garten * Außenstellplatz vorhanden * Hochwertige Laminat- und Fliesenböden * Alle Fenster mit Außenrollläden * Zwei Badezimmer * Zwei Etagen

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Neugraben-Fischbek, einem grünen Stadtteil mit dörflichem Charakter und exzellenter Anbindung. Die S-Bahn (Linien S3/S31) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.