Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese **geräumige 5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses und bietet auf **ca. 93 m²** Wohnfläche viel Platz. Die Wohnung wird derzeit **renoviert** und ist ab **ca. 01.08.2026** verfügbar.

**Innenbereich:** Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer Diele, drei Zimmern – eines davon mit Zugang zum Balkon – und einer großen Wohnküche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster befinden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

**Ausstattung:** * **Individuelle Gas-Etagenheizung** (Bj. ca. 2018) inklusive Warmwasseraufbereitung * Isolierverglasung (Bj. ca. 1993), Dachfenster (Bj. 2026) * Fußböden: Dielenböden, Laminat, Fliesen (teilweise erneuert 2026) * Elektrik mit neuem Sicherungskasten und FI-Schalter * Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum (Waschküche) stehen zur Verfügung * Ein **Stellplatz** ist vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bremen-Kattenturm, die eine **ideale Anbindung an die Stadt** mit guter Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur (Werdersee, Park „Links der Weser“) bietet. Einkaufsmöglichkeiten (Combi Markt, Aldi, Ochtumpark) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1/A28 und den Flughafen ist optimal.