Historische Villa in Bestlage von Bremen-Lesum mit Parkgrundstück

Diese charmante Villa aus dem Jahr **ca. 1913** besticht durch ihre **begehrte Lage** in Bremen-Lesum und ein **traumhaftes, parkähnliches Grundstück** von ca. 3.825 m².

Die Villa bietet auf ca. **289 m² Wohnfläche** und insgesamt **9 Zimmer** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für repräsentatives Wohnen mit Rückzugsbereichen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m² im Teilkeller und auf dem Dachboden erweitert das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Küche, Bad, 3 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, Terrasse * Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Bad mit Fenster und Dusche, Zugang zu einem ca. 35 m² großen Balkon * Dachboden: Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum * Teilunterkellert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **besten Lage** von Bremen-Lesum, direkt am Knoops Park. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Lesum ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Die Villa befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und großzügiger Grundstücke.