Exklusive Gründerzeit-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Loggia

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden 4-Zimmer-Residenz** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines stilvoll restaurierten Gründerzeit-Ensembles und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlem Echtholzparkett besticht. Eine ansprechende Loggia, die von einem der Zimmer abgeht, erweitert den Wohnraum und bietet einen Blick ins urbane Leben. Der Masterbereich ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem **Balkon** und ein **Bad en suite**. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Salon oder Gästezimmer. Ein separates Gästeduschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

**Ausstattung** * **Dreifach verglaste Aluminiumfenster** * Fußbodenheizung * Video-Gegensprechanlage * Eleganter Personenaufzug * Balkon und Loggia * Echtholzparkett * Hochwertige Badausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt in der SIMPLONstraße im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend und urbaner Lebendigkeit, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe, darunter die berühmte Simon-Dach-Straße. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Flohmarkt sowie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M13, S-Bahn Warschauer Straße, Ostkreuz) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.