Charmante Kapitalanlage: Sanierter Altbau in Berlin mit stabiler Miete

Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Bauhausstil bietet eine **Wohnfläche von ca. 70 m²** und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine stabile Nettokaltmiete von 6.143 € jährlich. Mit ihrem zeitlosen Charakter und dem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial stellt sie eine solide Investition dar.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich in einem sanierten Altbau. Aufgrund der aktuellen Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar.

**Merkmale** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Erstes Obergeschoss * Saniertes Altbaugebäude im Bauhausstil * Langfristig und zuverlässig vermietet * Stabiles Mietverhältnis

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Berliner Wohnviertel nahe Weißensee. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, stilvolle Altbauten und zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Anbindung für Autofahrer ist optimal.