Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr **ca. 1963** bietet auf **61 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Massivbaus und besticht durch ihre ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse, umgeben von viel Grün.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon mit südöstlicher Ausrichtung**, der zum Entspannen in der Morgensonne einlädt. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer schaffen ein luftiges und freundliches Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung:** * Funktionale Einbauküche * Duschbad mit Fenster * Praktischer Abstellschrank in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung für komfortable Wärmeversorgung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin, fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar. Ein ausführliches Lage-Exposé mit allen Details zur Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen finden Sie unter 'Dateien'.

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich somit ideal zur **Eigennutzung** oder als attraktive **Kapitalanlage**. Eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Substanz und attraktivem Schnitt.