Helle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Südloggia

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohn-/Schlafbereich profitiert von einer raumbreiten Fensterfront, die auf die **Südloggia** führt und für lichtdurchflutete Tage sorgt. Die moderne Einbauküche ist praktisch integriert und vom Wohnbereich aus zugänglich.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer Wanne ausgestattet und erhält durch ein Innenfenster Tageslicht. Ein besonderer Komfort ist der **barrierefreie Zugang** dank eines Personenaufzugs, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung im **4. Stock** bringt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die Wohnung ist gut erhalten und befindet sich in einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage. Bei Eigenbedarf kann das aktuelle Mietverhältnis, das eine Jahresnettokaltmiete von 5.892 € erzielt, gekündigt werden.

**Highlights:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * Helle Räume mit Südloggia * Tageslichtbad mit Wanne * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Zentrale Lage in Berlin

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine attraktive Option.