Attraktive Kapitalanlage in Berlin: Pflegeimmobilie mit Top-Rendite

Suchen Sie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren und gleichzeitig einen sozialen Mehrwert zu schaffen.

**Übersicht** Das Objekt ist Teil des Seniorenpflegeheims Spreetalhof, das 2013 erbaut wurde und sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Die Immobilie ist als Wohneigentum mit Grundbucheintrag konzipiert, was Ihnen eine solide und transparente Investition ohne Fondsbindung garantiert. Sie profitieren von einem langfristigen Mietvertrag und einer vertraglich abgesicherten Mieterhöhung durch Indexierung.

**Innenausstattung** Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **47 m²**. Die Immobilie wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und wertstabile Anlage suchen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Brutto-Jahresmieteinnahmen:** 7.669,44 Euro * **Brutto-Mietrendite:** 6,97 % * **Baujahr:** 2013 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizung:** Blockheizkraftwerk mit Gas * Geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * Wenig Verwaltungsaufwand

**Lage** Berlin-Altglienicke, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, besticht durch seine Nähe zu Wasser und Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort attraktiv. Der Bezirk ist bekannt für seine Seenlandschaft und seine grünen Lungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.