Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in Berlin

Willkommen in diesem **modernen Reihenendhaus**, erbaut im Jahr **2015**, das auf drei Ebenen ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **116 m²** und einem ca. **100 m²** großen, sichtgeschützten Garten, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein stilvolles Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, dessen Schrägen durch maßgefertigte Einbauschränke optimal genutzt werden.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** mit Beleuchtung, ideal für Outdoor-Aktivitäten * Ca. **100 m² großer Garten** mit automatischer Bewässerungsanlage, Mähroboter, überdachtem Grillbereich, Gartenschuppen und Hochbeet * Vorgarten mit zusätzlichem Stauraum und Paketbriefkasten * **Fernwärme** mit Blockheizkraftwerk als Heizsystem * Elektrische **Fußbodenheizung** in Küche und Bad * **Glasfaseranschluss** für schnelle Internetverbindung * **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Haus wird **unmöbliert** vermietet

**Lage** Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und das Vivantes Klinikum Kaulsdorf sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten das Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Wuhletal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25 Minuten).