Modernes Studio-Apartment in zentraler Lage in Straubing

Entdecken Sie dieses **hochwertige und moderne Studio-Apartment** in einer erstklassigen Lage in Straubing, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum TUM-Campus und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Geräumiges und helles Wohnambiente** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Auf ca. **21,3 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Apartments sind **voll möbliert** und verfügen über ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Einbauküche mit Mikrowelle, Herdplatten und Kühlschrank sowie ein Bett, Schreibtisch und ausreichend Stauraum.

**Umfassendes All-Inclusive-Paket** Das Besondere an diesem Angebot ist das **All-Inclusive-Paket**, das sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Strom und sogar Highspeed-Internet abdeckt. Sie müssen keine zusätzlichen Verträge abschließen. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschinen und Trocknern im Keller ist ebenfalls vorhanden und wird bargeldlos abgewickelt.

**Ausstattung und Komfort** * **Barrierefreier Zugang** und bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke durch einen Aufzug. * **Moderne Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten. * **Eigener, verschlüsselter WLAN-Glasfaser Zugang**. * Optional kann ein **Außenstellplatz für 35 €/Monat** oder ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe für 70 €/Monat angemietet werden.

**Top-Lage in Straubing** Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 50 Meter vom TUM-Campus entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Der Bahnhof und der Stadtplatz sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment bietet eine **perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und exzellenter Lage**.