Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in München-Freiham

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 im beliebten Münchner Stadtteil Freiham.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Grundrissgestaltung, zwei Loggien und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause. Die Mindestmietdauer beträgt **zwei Jahre**, wobei der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine sonnige Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über Zugang zur zweiten Loggia, die auch von der Küche aus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben sind die **zwei vollwertigen Badezimmer**: ein großes Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler * Zwei Loggien (ca. 12 m² Gesamtfläche) * Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Fußbodenheizung (implied by underfloor heating) * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 €/Monat) * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Rolläden * Fahrradraum * Ost-West-Ausrichtung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Ute-Strittmatter-Straße in 82149 München, einer modernen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die schnelle Verbindungen zu S-Bahn-Stationen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Pasing und Laim bieten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das Würmtal laden zur Erholung ein.