Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in begehrter Lage in München-Au, zwischen Mariahilfplatz und Kolumbusplatz. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die mehr Platz suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind von vergleichbarer Größe, während das dritte, ruhigere Zimmer nach hinten gelegen ist und sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein **Balkon** ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, während ein weiterer, größerer Balkon zur ruhigen und grünen Innenhofseite von der Küche aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **2 Balkone** (einer zur Straße, einer zum ruhigen Innenhof) * Kellerabteil vorhanden * **Waschkeller** mit Anschluss für Waschmaschine * **Aufzug** im Gebäude * Optional kann eine **Garage** zusätzlich angemietet werden * Die Einbauküche sollte übernommen werden (Preis Verhandlungssache).

Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Die Nachbarschaft im Haus wird als sehr angenehm beschrieben. Die Lage in der Au bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in München-Au, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Plätzen wie dem Mariahilfplatz und Kolumbusplatz macht die Lage besonders attraktiv.