Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick

Willkommen in dieser charmanten, **sonnigen 2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Ausrichtung zur Gartenseite** und einen **wunderbaren Ausblick** von der Dachterrasse, der bei klarem Wetter bis zum Alpenpanorama reicht.

Die Wohnung wurde im Jahr **1960 erbaut**, jedoch laufend instand gehalten. Die Fassade wurde zuletzt **2020 wärmegedämmt** und die Balkone saniert, was für einen modernen Energiestandard sorgt. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Highlights der Wohnung:** * Sonnige und ruhige Lage im Dachgeschoss (4. OG) * Großzügige Dachterrasse mit Alpenblick * Helles Wohnzimmer mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne * Praktische Abstellflächen in den Abseiten * Zusätzlicher Platz im Flur für einen Arbeitsbereich * Kellerabteil inklusive * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich in Laim, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend, sodass Sie schnell das Münchner Zentrum erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A96 ist ideal für Autofahrer. Genießen Sie die Vorzüge des Münchner Westens mit seiner guten Erreichbarkeit und angenehmen Wohnatmosphäre.