Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Pasing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Pasing bietet auf ca. **41,30 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch eine breite Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche mit eigenem Fenster ist vom Wohnraum abtrennbar, was für eine angenehme Geruchsvermeidung sorgt.

**Besonderes Highlight** ist der außergewöhnlich große Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnraum und Küche erstreckt und mit seiner **Südwest-Ausrichtung** zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt.

**Ausstattung:** * Heller Wohn-/Schlafbereich * Separate Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Großzügiger Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Eigenes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von München-Pasing**. Der Pasinger Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Station Pasing ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Erbbaurecht:** Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Erbbaurecht veräußert wird, mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2068.