Attraktives Studio in Schwabing: Kapitalanlage oder Eigenheim!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrter Lage Schwabing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **27,7 m²** und einer praktischen Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder als lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * Personenaufzug für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil für praktischen Stauraum * **Einbauküche** * **Badezimmer mit Badewanne**

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Maxvorstadt, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien und kulturellen Highlights wie den Pinakotheken macht diese Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.