Charmantes Studio in Alt-Solln mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Münchner Süden, gelegen im grünen Herzen von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende des Stockwerks.

**Überblick:** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **42,1 m²** bietet einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet und sogar einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss ermöglicht. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum **Südbalkon** ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate, helle Kochnische mit Fenster rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Markise (5,24 m²) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Heller Kochnischenbereich mit Fenster * **Eigener Kellerabteil** * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (saniert 2026) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt 3 Etagen.

**Lage:** Alt-Solln ist eine äußerst gefragte und vornehme Wohngegend im Münchner Süden. Die Lage ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit angrenzenden Pferdekoppeln und einem idyllischen Teich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A95 und B11 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.