Charmantes 1-Zimmer-Apartment in repräsentativem Altbau von 1894

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1894** in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Diese Wohnung kombiniert auf harmonische Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles urbanes Leben schätzen.

**Hochwertiger Parkettboden** verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein praktischer Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe und erhöht den Alltagsnutzen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1894**: Charaktervoller Altbau * **Wohnfläche**: **50,6 m²** * **Zimmer**: **1** * **Badezimmer**: 1 mit Wanne * **Bodenbelag**: Edler Parkettboden * **Lage**: Top-Lage in München (Au/Untergiesing)

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragend angebundenen und attraktiven innerstädtischen Wohnlage** Münchens, an der Grenze zwischen Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Anbindung (U1/U2 am Kolumbusplatz)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur ca. 5-8 Minuten. Die stetige Aufwertung des Viertels steigert die Lebensqualität zusätzlich.