Modernisiertes Studio in München: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend modernisierten Studio-Apartment** in begehrter Münchner Lage. Die Immobilie eignet sich perfekt als **erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

**Überblick** Das Apartment bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** und ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Wohnung wurde zuletzt **2012 modernisiert**.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das **modernisierte Badezimmer** präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Auf Wunsch kann die **hochwertige Möblierung übernommen** werden.

**Ausstattung** * Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon * Separate, funktionale Küche * Modernisiertes Badezimmer * **Sonniger Balkon** * **Aufzug** im Gebäude * Separates Kellerabteil * **Duplex-Garagenstellplatz** (separat erwerbbar) * Optional: Übernahme der hochwertigen Möblierung

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das innovative Quartier "Die Macherei" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S- und U-Bahn) sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist exzellent.