Modernes Effizienzhaus mit Garten in München

Dieses **energieeffiziente Doppelhaus (Energieeffizienzhaus A+)** in München bietet nachhaltiges Wohnen auf ca. **152 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und ein großzügiges Eckgrundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es wurde als modernes Energieeffizienzhaus mit Photovoltaikanlage und Lademöglichkeit für E-Autos konzipiert und verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Komfort.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer**, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitigen Platz. Die Innenausstattung ist gehoben und hochwertig, mit Parkett- und Fliesenböden.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Offene Küche mit hochwertigen Geräten * Terrasse und Garten * Carport mit Wallbox für E-Mobilität * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Rollläden und Lichtsteuerung * Keller * WLAN mit Internet Flatrate (bis 600 Mbit/s) im Mietpreis enthalten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage, nur ca. 8,7 km nördlich des Münchner Zentrums. Die gute Anbindung und die ruhige Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für Familien.