Exklusives Stadtpalais in Wien Althietzing mit Ausbaupotenzial

Einzigartiges Stadtpalais in **bester Lage von Althietzing**, Wien, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Residenz mit Charakter und Potenzial suchen. Das Palais gliedert sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein privates "Haus im Haus" mit Gartenblick sowie drei weitere Wohneinheiten, die Flexibilität für verschiedene Wohn- oder Nutzungskonzepte bieten.

Das Innere des Palais erfordert **umfangreiche Renovierungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von **623,25 m²** bietet Raum für individuelle Entfaltung und die Schaffung eines luxuriösen Wohnambiente. Ein **weitläufiger Dachboden** birgt zudem enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Flächen oder separate Wohneinheiten.

**Besondere Merkmale:** * **Exklusive Lage** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wien Althietzing. * **Großzügige Grundstücksfläche** mit einem westseitig ausgerichteten Garten, der **maximale Privatsphäre** und einen traumhaften Baumbestand bietet. * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** durch die Aufteilung in mehrere Einheiten und das Potenzial für weiteren Ausbau. * **Renovierungsbedürftig**, ermöglicht individuelle Gestaltung nach Käuferwunsch. * **Hohes Ausbaupotenzial** auf dem weitläufigen Dachboden.

Die Lage in Althietzing, einem der renommiertesten Bezirke Wiens, garantiert eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses Stadtpalais ist eine Investition in ein Stück Wiener Geschichte mit Zukunftspotenzial.