Erstbezug-Wohnung in Heilsbronn: Modernes Wohnen auf 59 m²

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die im Rahmen einer Neubau-Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage von Heilsbronn-Weiterndorf liegt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein **eigener Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Erstbezug nach Neubau * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * **1 Balkon** * **Helle Räume** * **Moderne Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 60 EUR Miete) * Nur für Nichtraucher

Die Lage in Heilsbronn, Landkreis Ansbach, bietet eine **perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe**. Heilsbronn liegt strategisch günstig nur etwa 25 km südwestlich von Nürnberg und ist über die A6 sowie die B14 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Seen, während die Stadt selbst eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das historische Kloster Heilsbronn ist ein weiteres Highlight der Region.