Erstbezug-Wohnung in Jena: Modernes Wohnen auf 96 m²

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Jena-Zwätzen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines energieeffizienten Gebäudes (Effizienzhaus-Stufe 40, Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude+) und bietet auf **96 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnräume sind mit einem **strapazierfähigen Kautschukboden** ausgestattet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein **separater Kellerraum** rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht * Großer Balkon mit freiem Weitblick * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (75,00 €/Monat) * Kostenlose Außenstellplätze verfügbar * Klimafreundliches Gebäude mit Energieeffizienz-Stufe 40

**Attraktive Lage in Jena-Zwätzen:** Der grüne und ruhige Stadtteil im Norden Jenas ist besonders bei Familien beliebt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Bahn sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Wanderungen sind direkt vor der Haustür möglich. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.