Erstbezug: Luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Dürkheimer Straße 77, Ludwigshafen am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Ludwigshafen-Oggersheim, die nach einer **umfassenden Kernsanierung** erstmals bezogen wird. Auf ca. **112 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Parteien erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnbereich mit **Fußbodenheizung** und elektrischen Rollläden bietet direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse mit Südausrichtung**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
* **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Ca. 112 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Elektrische Rollläden** und Videosprechanlage * **Sonnige Terrasse** mit Südausrichtung * **Niedrigenergiehaus KfW-55** mit Wärmepumpe und Photovoltaik * Kellerraum und Fahrradabstellplatz * Optionaler KFZ-Stellplatz im Hof (50,- EUR/Monat)
Die Wohnung ist als **Niedrigenergiehaus KfW-55** konzipiert und wird durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt, was für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit sorgt. Ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Hof sind ebenfalls vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann optional für 50,- EUR monatlich angemietet werden.
Die Lage in der Dürkheimer Straße in Ludwigshafen-Oggersheim bietet eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (B9 in ca. 3 Minuten erreichbar) sowie eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
82/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 22 kwietnia 2026
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