Erstbezug-Wohnung in Neunkirchen: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie wurde mit zeitloser Architektur und Fokus auf **beste Energieeffizienz** geplant, was sich in den niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einer großzügigen Loggia bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. **Erstbezug nach Fertigstellung** – Sie sind der erste Mieter dieser stilvollen Immobilie.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer * Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum * **Niedrige Energiekosten** dank Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage * **3-fach verglaste Fenster** für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Aufzug vorhanden, der bis in die Tiefgarage reicht * Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Neunkirchen (Talstraße 46, 66538 Neunkirchen). Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und B41 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Das freistehende Anwesen liegt auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück.