Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Passau

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **80 m²**, die sich im obersten Geschoss der modernen „Wohnanlage am Fernsehturm“ in Passau befindet. Diese helle und freundliche Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und wurde nach den neuesten Standards errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf **hochwertige Materialien** gelegt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und besticht durch seine elegante Gestaltung. Die beiden Zimmer, eines nach Nordwesten und das Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet, sind angenehm hell.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene und lichtdurchflutete Wohnbereich**, der nahtlos in den Koch- und Essbereich übergeht. Hier wurde ein großzügiges Ambiente geschaffen, das zum Verweilen einlädt. Eine **hochwertige Küchenzeile** mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Separater Abstellraum * Hochwertige Küchenzeile inklusive * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * XL-Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

Die Wohnanlage befindet sich in **zentraler Lage** in Passau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Auch die Universität und das Klinikum sind schnell erreichbar.