Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Immendingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW 40 QNG Plus) im **Erstbezug** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **86,2 m²** in attraktiver Lage von Immendingen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück ist die helle Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur **Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. **Bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **komplette Smart-Home-Steuerung** (Licht, Jalousien, Heizung) höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

- Neubau-Erstbezug in Holzständer-/Fertigbauweise - KfW 40 QNG Plus Energiestandard - Nahwärmeversorgung über Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten - Terrasse mit 5 m² Fläche - Barrierefreies Bad mit begehbarer Dusche - Vollständige Smart-Home-Steuerung

Die Wohnung befindet sich in Immendingen, einer Gemeinde mit **guter Infrastruktur**, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Dieses Objekt ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnstil legen.