Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home in Immendingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Immendingen bietet modernen Wohnkomfort auf **84,9 m² Wohnfläche** und besticht durch ihre **energieeffiziente KfW 40 QNG Plus Bauweise**.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern, die in moderner Holzständer-/Fertigbauweise errichtet wurden. Sie profitieren von einer **vollständigen Smart-Home-Steuerung** für Licht, Jalousien und Heizung, bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie modernen Bädern mit begehbarer Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine barrierefreie Dusche.

**Durchdachtes Raumkonzept** Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zum **Balkon (3,67 m²)** bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates, funktional gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Platz und modernes Design legen.

**Nachhaltigkeit und Effizienz** Das Gebäude erfüllt höchste energetische Standards (KfW 40 QNG Plus) dank einer Kombination aus Nahwärmeversorgung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, einer exzellenten Gebäudehülle und dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern. Dies garantiert ein angenehmes und **kosteneffizientes Wohnklima**.

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in Immendingen, einer Gemeinde mit **guter Infrastruktur**, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanschluss. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer aufstrebenden Region mit guter Anbindung.