Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Chemnitz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Chemnitzer Innenstadt. Nach **umfassender Sanierung** erstrahlt das Mehrfamilienhaus in neuem Glanz und bietet ein einzigartiges Wohnflair in ruhiger Seitenstraßenlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **kreativ gestalteten Grundriss** mit einer offenen Küche und **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen**. **Großformatige Marmorböden** in allen Wohnräumen, eine angenehme **Fußbodenheizung** gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme und ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Lichtkonzept mit Decken- und indirekter Beleuchtung sowie dekorative Designelemente an den Wänden setzen besondere Akzente.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** nach Sanierung * **Balkon** für entspannte Stunden * **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * Hochwertige Marmorböden * Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Modernes Lichtkonzept * Offene Küche * Wandtresor für zusätzliche Sicherheit * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** und dennoch **zentral** in der Innenstadt von Chemnitz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus mit einem kostengünstigen Anwohner-Parkausweis (ca. 100 €/Jahr).